一、麗江古城概況

麗江古城，又稱大研鎮，位于云南省西北部云貴高原與青藏高原的連接部位,海拔2410米。面積約14平方公里，居住著4200余戶人家。麗江自古就是一個多民族聚居的地方，共有12個世居民族，其中納西族23.37萬人，彝族20.14萬人，傈僳族10.62萬人。其中納西族占古城區及玉龍縣（即原麗江縣）總人口的57.7%。

麗江古城以其建筑布局科學著稱于世，為我國古代城市建設之瑰寶。由于未受“方九里，旁三門，國中九經九緯，經途九軌”的中原建城思想影響，城中無規矩的道路網，無森嚴的城墻，古城布局中的三山為屏、一川相連；水系利用中的三河穿城、家家流水；街道布局中“經絡”設置和“曲、幽、窄、達”的風格；納西族建筑物的依山就水、錯落有致的設計藝術在中國現存古城中是極為罕見的，是納西族先民根據民族傳統和環境再創造的結果。古城特色旅游資源包括：

1．古街

　　麗江街道依山勢而建，順水流而設，以紅色角礫巖（五花石）鋪就，雨季不泥濘、旱季不飛灰，石上花紋圖案自然雅致，質感細膩，與整個城市環境相得益彰。四方街是麗江古街的代表，位于古城的核心位置，不僅是大研古城的中心，也是滇西北地區的集貿和商業中心。西有西河，東為中河。西河上設有活動閘門，可利用西河與中河的高差沖洗街面。

　　2、古橋

　　在麗江古城區內的玉河水系上，飛架有354座橋梁，其密度為平均每平方公里93座。形式有廊橋（風雨橋）、石拱橋、石板橋、木板橋等。較著名的有鎖翠橋、大石橋、萬千橋、南門橋、馬鞍橋、仁壽橋，均建于明清時期。

　　3、木府

　　木府原系麗江世襲土司木氏衙署，“略備于元，盛于明”。歷經戰亂動蕩，1998年春重建，并在府內設立了古城博物院。修復重建的木府占地46畝，坐西向東，沿中軸線依地勢建有忠義坊、義門、前議事廳、萬卷樓、護法殿、光碧樓、玉音樓、三清殿、配殿、閣樓、戲臺、過街樓、家院、走廊、宮驛等15幢，大大小小計162間。有人評價：“木府是凝固的麗江古樂，是當代的創世史詩?！?/span>

　　4、福國寺五鳳樓

　　五鳳樓（原名法云間），位于黑龍潭公園北端，始建于明萬歷二十九年（公元1601年），1983年被公布為云南省重點文物保護單位。樓高20米，為層甍三重擔結構，基呈亞字形，樓臺三疊，屋擔八角，三層共24個飛檐，就象五只彩鳳展翅來儀，故名五鳳樓。該樓具有漢、藏、納西等民族的建筑藝術風格，是中國古代建筑中稀世珍寶和典型范例。

　　5、白沙、束河民居建筑群

　　白沙民居建筑群位于大研古城北8公里處，曾是宋元時期麗江政治經濟文化的中心。白沙民居建筑群分布在一條南北走向的主軸上，中心有一個梯形廣場，四條巷道從廣場通向四方。民居鋪面沿街設立，一股清泉由北面引入廣場，然后融入民居群落，極具特色

束河民居建筑群在麗江古城西北4公里處，是麗江古城周邊的一個小集市。束河依山傍水，民居房舍錯落有致。街頭有一潭泉水，稱為“九鼎龍潭”，又稱“龍泉”。青龍河從束河村中央穿過，建于明代的青龍橋橫跨其上。橋東側建有長32米、寬27米的四方廣場，形制與麗江古城四方街相似，同樣可以引水洗街。

6、特色鮮明的民族文化

麗江文化具有多元交融的特點，其中以東巴文化為主體，輻射漢、白、藏、彝等其它少數民族文化。這些特色文化資源得到充分開發利用，以納西古樂、東巴文化、摩梭風情、彝族畢摩文化為代表的民族藝術開始走向市場。納西古樂、《麗水金沙》大型民族舞蹈詩畫、白沙壁畫等全方位地展現了麗江獨特而博大的民族文化和民族精神。

二、麗江旅游發展歷程

麗江的旅游業起步于1980年代中后期。1985年到1990年旅游業處于探查階段。之后，麗江開始把旅游業作為一個產業來規劃發展，旅游業開始飛速增長，到現在已成為麗江經濟新的增長點和亮點，成為主導產業。自上世紀90年代以來，“文化是麗江旅游的靈魂”開始成為麗江各界人士的共識，麗江的非物質文化遺產在文化旅游業、文化產業發展中承擔起重要角色，并成為麗江新的經濟增長點。

1994年11月，云南省政府召開滇西北旅游規劃現場辦公會，提出了“發展大理，開發麗江，帶動迪慶，啟動怒江”的發展思路，確定了保護麗江古城的“54321”工程。

1996年2月3日發生里氏7級大地震以后，麗江人按照“原貌恢復、修舊如舊”和“切實保護古城的歷史、文物和藝術價值”的原則，對古城進行了恢復重建。

1997年12月3日，聯合國教科文組織世界遺產委員會一致通過,將麗江古城列入《世界遺產名錄》。自97年申遺成功后，“十五”期間麗江又申報成功了三江并流自然遺產、東巴古籍文獻記憶遺產、老君山—黎明國家地質公園、永勝紅石崖國家級典型地震遺址，使麗江的旅游資源進入了國內外的知名品牌系列，營造了麗江聲譽，擴大了麗江的影響力。

1999年，從保護生態環境角度出發，停止了對天然林的開發，在開發與保護好自然旅游資源的同時，加強民族文化的開發與保護，對麗江古城按照《麗江世界遺產保護規劃》進行修舊如舊的恢復，特別加強了對古城的“三線入地”和排污系統工程的建設。

2001年10月8日，在聯合國教科文組織第五屆亞太地區世界遺產年會上，麗江文化遺產保護、文化產業與旅游產業共同發展的經驗，被與會的中外專家譽為麗江模式，并形成會議宣言在亞太地區推廣，麗江也因此成為各地學習的典范。

2001年12月，麗江地區民族歌舞團與深圳能量實業有限公司昆明分公司合作編排了大型民族舞蹈詩畫節目《麗水金沙》，從2002年5月至2008年5月累計演出4000多場，觀眾近300萬人，總收入2.2億元；

2006年，由張藝謀執導的大型實景演出《印象麗江》隆重推出，僅2008年就接待觀眾63萬人次，門票收入6700多萬元，創造利稅3000多萬元，成為麗江市又一文化產業支柱品牌。

2008年10月，中央政策研究室、中央財經領導小組辦公室聯合組成的中國特色發展之路課題調研組將麗江列入全國改革開放18個典型地區之一，充分肯定了麗江旅游產業所取得的成績。

三、麗江模式成功經驗

麗江從一個名不見經傳的西南邊陲小鎮發展成為國際精品旅游城市，主要得益于文化與旅游的互動，其中“非遺”成了麗江發展文化旅游的重要賣點。麗江申遺后在旅游業發展上取得的巨大成功，很大程度上對國內申遺熱潮的出現起到了推波助瀾的作用。麗江“以遺產帶動旅游業，以旅游發展回饋遺產保護”的策略被看作是一種超前的眼光和宏闊的視角。通過一系列舉措，麗江古城古樸寧靜的歷史風貌被完好地保留和展現，文化旅游興起，形成獨特的“麗江模式”。通過回顧麗江旅游業的發展歷程，分析麗江旅游發展之路，可以總結出麗江模式的成功經驗如下所列：

1、始終堅持保護與發展相結合

麗江古城在發展旅游業的過程中，始終堅持保護與發展相結合，以發展促進保護，在保護中實現發展。把保護作為發展的基礎，以發展作為保護的動力，通過發展提高對資源保護的認識、提高對資源保護的投入，努力做到既發展旅游，又保護資源，創造和諧的自然與人文環境，實現資源環境保護和旅游發展的雙贏。早在1951年初，麗江當地政府就做出了“保護古城，另辟新城”的決策。1983年制訂縣城總體規劃時，首次明確保護古城方略；1986年被批準為中國歷史文化名城后，加大投入，努力保護和改善環境。為了保護古城生態環境，堅決關、停城區及古城周圍所有對環境造成污染的企業。同時，在國家實施金沙江天然林禁伐之前，就自覺全面停止了麗江縣東部林區（即玉龍山周圍林區）的森林采伐，以保護古城水源和周圍生態植被。

2、重視文化經營，注重民族文化傳承

從戰略高度經營民族文化產業。比如：打造“納西古樂”“麗水金沙”“太?陽?火”等文化產業品牌。長期舉辦國際性學術交流論壇。為避免本土文化消亡，建立了東巴文化原始生態保護區，頒布管理條例，并建立東巴文化傳習院，傳授象形文字和東巴文化。加強民族文化研究開發，打響東巴文化、納西古樂、摩梭風情等知名文化品牌。注重旅游產品的文化內涵開發，使文化成為旅游的靈魂，旅游成為文化產業發展的依托。

在成功推出納西古樂、麗水金沙等民族文化產品的基礎上，為提升麗江文化旅游品位，充分借助名人效應，不斷推出新的文化旅游品牌。2006年，麗江邀請張藝謀、王潮歌、樊躍三位著名導演合作，在麗江策劃、導演具有國際水準的大型實景演出節目《印象麗江》。演出將走大策劃、大投資、大制作、大場面的路子，突出可視性和民族文化特色，把藝術性和時代性結合在一起。通過名人、名勝的強強結合，擴大麗江對外宣傳，以獨特的創意、策劃和構思，展現麗江獨特的自然文化資源，加深中外游客對麗江的感受和體驗，使《印象麗江》成為主體景區內文化與旅游有機結合的新亮點、麗江旅游的新看點、文化產業發展的新熱點。

3、實施大項目帶動戰略，籌資渠道多樣化

麗江古城在發展過程中，堅持以大項目帶動旅游發展，重點抓古城不協調建筑拆除改造、民族文化開發、象山金虹山小流域治理、獅子山和玉河片區環境整治、世界遺產論壇、古城周邊路網改造、火車站片區和清溪片區基礎設施、束河古鎮保護與發展等項目。計劃總投資54.15億元，其中“十一五”期間投入41.73億元。

自麗江古城列入《世界遺產名錄》以來，游客的接待量和旅游綜合收入不斷增長，產生良好經濟效益的同時，環境建設、改造和保護成本也隨之迅猛增加，10多年來，古城實施的各項保護性工程總投入達14億多，此外還有6.4億的銀行貸款，每月利息近480萬元。為切實解決古城保護管理資金嚴重缺乏問題，實現"以城養城"的目的，從2001年起，對到麗江古城旅游的游客開征了古城維護費，截止2009年，累計征收古城維護費8億多，這些資金全部投入到了古城的保護管理中。其中40%作為貸款還款準備金，另外30%到50%劃撥給古城區政府，作為古城區古城環境整治及治理的專項資金。

除征收古城維護費之外，資金籌措思路和辦法還有：一是向銀行貸款融資，通過加強銀政、銀企合作和景區門票收費權質押貸款，加大舉債投入力度，目前農業銀行總行已給予麗江貸款授信30億元，并落實了首期貸款5.5億元；二是加大招商引資力度，大力吸引外商和廣泛動員民間資本參與旅游開發；三是爭取上級補助，請求省政府對基礎性項目、公益性項目給予專項資金支持，對景區服務接待設施、開發經營項目給予注入資本金；四是加大旅游發展資金籌集力度，增加政府引導性資金投入。

　　參考文獻

1、易風，中國少數民族建筑，中國畫報出版社

2、揚長春，云南民族文化，外文出版社

3、楊曉帆，麗江古城及納西族建筑形式與特點，景觀中國

附錄：麗江古城《風景名勝區準營證》部分條款

為了進一步加強麗江古城的保護和管理工作，保持其歷史真實性的特殊價值，根據《聯合國保護世界文化和自然遺產公約》、《云南省風景名勝區管理條例》、《云南省麗江歷史文化名城保護管理條例》、《云南省麗江納西族自治縣東巴文化管理條例》和國家九部委《關于加強和改善世界遺產保護管理工作的意見》等的有關規定，結合麗江古城的實際，決定對麗江古城內的經營活動實行準入制度，由麗江地區建設局授權麗江古城保護管理委員會（后升級為古城管理局）辦公室統一核發《云南省風景名勝區準營證》（以下簡稱《準營證》），現將有關事項通知如下：

一、辦理《準營證》的范圍：凡在古城內從事經營活動的單位、集體、個人，都必須辦理《準營證》，沒有《準營證》者，不得在古城內從事經營活動。經營者要亮《準營證》經營。

二、申領《準營證》應具備的條件：

1、 有固定的經營地點，門店裝修及柜臺設置符合古城管理機關的具體要求；符合消防安全要求；廢棄物處理符合環境衛生管理要求。

2、 有明確、具體的經營項目，且符合麗江古城商業網點布局的總體規劃；

3、 所有從業人員必須持有大研鎮人民政府（后升級為古城區人民政府）培訓合格的上崗正。為了保護麗江古城的民族文化特色，從業人員中本地居民應占一定比例；

4、 承租場地經營的，必須有租賃雙方協議文書。

三、《準營證》申領程序：一般商業店鋪，由所在街道居委會、古城管理所、古城派出所、消防大隊、大研鎮人民政府逐級審核后，到麗江古城保護管理委員會辦公室申領《準營證》；開設餐飲、客棧等有污染物排放的行業，除由以上機關審核外，還必須到環保部門審核，然后辦理《準營證》。新開辦的項目按此執行；已核發執照的，在2003年度執照檢審過程中辦理《準營證》?！稖薁I證》實行年度檢審制度，在營業執照年檢前先對《準營證》進行年檢，然后根據《準營證》的年檢情況再進行營業執照的年檢，年檢不合格者，吊銷其《準營證》。年檢程序按申領程序逐級審核后，到發正機關年檢。

四、具體要求及其他事項

1、古城核心區內的經營活動（包括客棧）實行總量控制（核心區范圍包括：新華街、新義街、光義街、五一街、七一街），其中新華街、新義街、光義街（現文巷、新院巷、官院巷），原則上不再批辦新的商業店鋪，對現有的數量和規模要逐步壓縮，同時取締占用門道開設的店鋪。餐飲店原則上不再增加，并取締現有的無正經營戶。

2、為保持麗江古城風貌，在古城內經營的音像、珠寶玉器、歌舞廳、卡拉OK、網吧、桑拿按摩室（包括足浴按摩及美容廳）、現代服裝等影響麗江古城風貌的項目，逐步遷出古城。在古城的主要旅游線路內，不得經營日雜用品。

3、經營商品實行相對歸行劃市。新華街雙石段、翠文段，新義街積善巷、密士巷、百歲坊，四方街至關門口一線主要經營旅游工藝品；關門口至木府大門一線主要經營民族文化產品；光義街現文巷、新華街黃山上下段一線主要經營手工制作的銅制、銀制品。

4、一個店鋪的經營內容只能有2個以內經營項目。

5、所有經營戶，從業人員有5人（含5人）以上的，本地居民應占總人數的70％以上；5人以下的至少要有1名本地居民。

7、凡在古城內從事經營活動的店鋪，一個店鋪只能懸掛一塊招牌，其規格、內容、材質、形式由大研古城管理所嚴格審批。

8、為了充分體現麗江的民族文化特色，凡在古城內從事經營活動的從業人員必須著民族服裝上崗。

9、不得在古城內設置任何商業性條幅，對現有的具有招牌、廣告性質的建筑物墻體、燈籠、指示牌、小布旗等要進行全面清理。

10、根據國家有關規定，對有噪音、固體廢棄物、廢氣、煙塵等廢棄物排放的經營門店，由環保部門委托大研鎮人民政府征收超標排污費。

11、古城內經營店鋪門面的裝修必須保持古樸的風貌，其柜臺及店內的設置，要求與古城風貌相協調，禁止采用現代材料，只能使用木質等與古城風貌相協調的材料，以保持麗江古城的獨具風格。

12、禁止在古城內安裝使用太陽能、用現代材料制作的遮光蓬、遮雨蓬等與古城風貌不相協調的構筑物。

13、在古城臨街面禁止采用不協調燈具，鼓勵和引導各經營門店采用與古城建筑整體風貌相協調的燈具，從而保持沿街面的古樸典雅的文化氛圍。