一、創(chuàng)意旅游綜合體概念
    1、旅游綜合體概念
    “旅游綜合體”的概念，實際上來自于我們所熟悉的“城市綜合體”，但是兩者有著明顯區(qū)別。城市綜合體是以建筑群為基礎，融合商業(yè)零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂四大核心功能于一體的“城中之城”（功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體）。而“旅游綜合體”，有時也稱之為“休閑綜合體”或“度假綜合體”，是指基于一定的旅游資源與土地基礎，以旅游休閑為導向進行土地綜合開發(fā)而形成的，以互動發(fā)展的度假酒店集群、綜合休閑項目、休閑地產社區(qū)為核心功能構架，整體服務品質較高的旅游休閑聚集區(qū)。作為聚集綜合旅游功能的特定空間，旅游綜合體是一個泛旅游產業(yè)聚集區(qū)，也是一個旅游經濟系統，并有可能成為一個旅游休閑目的地。
    2、創(chuàng)意旅游綜合體概念
    “創(chuàng)意旅游綜合體(Creative Tourism Complex, CTC)”是以創(chuàng)意景區(qū)為基礎，為創(chuàng)意景區(qū)提供配套服務而規(guī)劃設計的一系列面向旅游者和當地訪客的接待、餐飲、會議、購物等服務設施；或者以創(chuàng)意景區(qū)的品牌、景觀和環(huán)境為依托，進行衍生產品與服務設施的建設和推廣，從而衍生開發(fā)更多的綜合功能如體育運動、商業(yè)開發(fā)、節(jié)事會展、文化教育、景觀地產、農林牧場等項目，形成用地關系密切、功能互補綜合、整體品牌共享、同時為外來訪客和本地居民服務的相對獨立的綜合發(fā)展區(qū)域。
二、創(chuàng)意旅游綜合體特征
    “創(chuàng)意旅游綜合體”出現，是“旅游消費模式升級（從單一觀光旅游到綜合休閑度假）、景區(qū)發(fā)展模式升級（從單一開發(fā)到綜合開發(fā)）、地產開發(fā)模式升級（從傳統住宅地產到綜合休閑地產）”三大升級共同作用的結果。從這個意義上看，更印證了“創(chuàng)意旅游綜合體”必然是推動中國旅游產業(yè)再次升級的主力引擎，也決定了其核心特征包括以下五個方面：
    1、以一定的旅游資源與土地為基礎。這是旅游綜合體打造的前提所在，需要指出的是，這里說的旅游資源，是包括人工打造的資源在內的泛旅游資源的概念，如何轉化成具有獨特吸引力的旅游產品是其核心指向。土地資源，可大可小，它決定了旅游綜合體的規(guī)模大小，影響著產品的配比結構。
    2、以旅游休閑功能為主導。作為創(chuàng)意旅游綜合體，旅游休閑功能必須是主導，基于泛旅游產業(yè)綜合發(fā)展的構架，融合觀光、游樂、休閑、運動、會議、度假、體驗、居住等多種旅游功能在內的“綜合旅游休閑”的概念，當然，在實際開發(fā)中的功能綜合配置，不是多種功能簡單的大糅合，而是要根據具體情況，側重打造其中某一項或幾項功能。
    3、以土地綜合開發(fā)為手段。創(chuàng)意旅游綜合體，實際上根本就是以旅游休閑為導向的土地綜合開發(fā)利用的一種手段，其目標是通過綜合開發(fā)，進行多功能、多業(yè)態(tài)的集聚，以旅游發(fā)展提升土地價值、推動衍生產業(yè)發(fā)展、多元文化互動，最終實現開發(fā)回報的最優(yōu)化。
    4、以休閑地產產品為核心。在此說的休閑地產產品，既包括度假酒店地產、休閑商業(yè)地產（商街）、休閑住宅地產三大核心類別，也包括其他特色主題地產如創(chuàng)意地產，這是旅游綜合體開發(fā)最核心的一個板塊，是贏利的核心所在。
    5、以較高品質服務為保障。作為旅游導向型土地綜合開發(fā)的升級模式，創(chuàng)意旅游綜合體必須擁有超越一般景區(qū)的較高品質的服務作為保障，才能夠實現良好的運營。
三、創(chuàng)意旅游綜合體作用
    從大的層面上來說，一個成功的創(chuàng)意旅游綜合體，對于提升城市品牌形象、提供更多就業(yè)崗位、推動產業(yè)轉型升級等方面都有巨大作用。
    從旅游發(fā)展的角度來說，創(chuàng)意旅游綜合體實際上有三大作用：其一，推動區(qū)域旅游從“觀光時代走向休閑時代”。其二，推動區(qū)域旅游從“景區(qū)時代走向旅游目的地時代”。其三，推動旅游開發(fā)從“單一產品時代走向綜合體時代”。
    從地產開發(fā)的角度來說，創(chuàng)意旅游綜合體為大地產開發(fā)特別是旅游休閑地產的開發(fā)提供了一種創(chuàng)新的模式；按照“創(chuàng)意旅游綜合體”的特色模式進行旅游休閑導向的土地綜合開發(fā)，實現地產開發(fā)與綜合旅游休閑發(fā)展的完美融合，為旅游休閑地產的創(chuàng)新開發(fā)帶來了巨大的空間，東部華僑城就是一個成功的典型。
四、創(chuàng)意旅游綜合體分類
    創(chuàng)意旅游綜合體的分類依據有多種，這里介紹兩種。
    其一，從品質上來說，可以分為一般旅游綜合體和國際旅游綜合體（實際上這里的國際，更多的是指“具有國際水準”的意思，如西溪天堂國際旅游綜合體）兩種。
    其二，事實上，我們認為，創(chuàng)意旅游綜合體的分類，基于核心資源、核心產品或核心功能來劃分，在規(guī)律性的把握上，更有現實的意義。由此，一般形成了“X+旅游綜合體”的分類模式（X，指核心資源、核心產品或核心功能），這些分類在實際的情況中又有交叉，但主要包括以下十大類別：1.溫泉旅游綜合體，如珠海海泉灣、北京溫都水城、柏聯SPA。2.濱海旅游綜合體，如海南清水灣。3.主題公園綜合體，如深圳華僑城、成都溫江國色天香。4.鄉(xiāng)村旅游綜合體，如成都五朵金花。5.高爾夫旅游綜合體，如深圳觀瀾湖、杭州富春山居高爾夫。6.文化創(chuàng)意旅游綜合體，如杭州南宋御街、上海新天地、楚雄彝人古鎮(zhèn)。7.休閑商業(yè)旅游綜合體，如上海豫園。8.主題酒店旅游綜合體，如西溪天堂、澳門威尼斯人度假村。9.生態(tài)休閑旅游綜合體，如東部華僑城、恩龍世界木屋村。10.休閑新城旅游綜合體，如甘肅冶力關、京津新城。

參考：
[1]旅游綜合體. http://baike.baidu.com/view/4293687.html?fromTaglist
[2]創(chuàng)意旅游綜合體.吳必虎,徐小波.旅游學刊